汉维中国总经理孔锐参加北部湾国际房地产推介会

　　2008年10月27日，国际知名公司汉维中国(广州汉维展览有限公司)在香港国际会议中心举行了“2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会”推介会。以下为汉维中国总经理孔锐推介会发言实录。

　　尊敬的布拉姆斯﹒约翰内斯(Brahms﹒Johannes)董事长、汉维的合作伙伴们！国内外新闻界的朋友们！社会各界的朋友们！大家晚上好！

　　金秋十月，凉风送爽，在这个丰收的日子里非常感谢各位朋友能够如约而至，来到我们举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会香港推介会的现场。很高兴能和大家相聚在香港这个点燃激情的地方，共同领略汉维

　　在北部湾的战略和魅力四射。

　　看了刚才的介绍片，相信大家对汉维举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会有了一个直观的了解。反映全体汉维人实实在在做好2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北

　　部湾)国际建筑装饰交易会的坚定信念！

　　延续刚才那位“朋友”对举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会的提问，我在这里做一下阐述：我们都知道，北海地处广西南端，北部湾东北岸。市区南北西三面环海，有涠洲(24.74平方公里)、斜阳(1.8平方公里)二个海岛，涠洲距市区大约20.2海里。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南、海南及东南亚的中枢位置，地理位置优越。总面积3337平方公里，市区面积957平方公里。

　　北海是我国最早开放的十四个沿海开放城市之一，1994年北海曾被誉为“中国的第二个香港”，当时北海的大开发引起了全世界的关注，吸引了全球众多的知名开发商和商界名人到北海投资置业，后来由于国家的宏观调控政策以及其它的客观因素的存在，致使北海的房地产经济没有达到预期的效果，所以常常说北海是“成也房地产，败也房地产”。尤其是2008年全球经济出现大灾难，当然中国的楼市也不例外，所以掀起了全国救楼市的高潮。尤其在这个时候，我们要充分发挥北海的地理优势，利用曾经北海大开发留下的影响，国家对北部湾经济区的一些优惠政策，通过举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会将进一步促使国内外的知名地产商和材料商到北海考察投资、开发和建厂，通过借鉴上海、北京、广州、大连、厦门等城市的经验，在北海举办一些大的品牌展览也可以使北海成为会展名城。目前会展是引进投资的最重要渠道，相信通过举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会可以带动国内外的一些知名企业来北海投资开发和置业，力争通过在北海举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会使北海的投资达到新的热点。现特选址在北海举办“2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会”和“2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会”，可以集中全面展示国内外精品楼盘和建材产品，使国内外的商家了解北部湾房产和建材的需求和发展水平，促进当地房地产的开发商和建材厂商的产品快速销售，进一步激发北部湾广大市民对住房和装饰的关注度，帮助北海发挥生态宜居特色，建设人居环境优美舒适的海滨特大城市，更是为众多有实力的地产界企业带来了前所未有的投资良机。

　　在北海举办“2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会”和“2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会”已经成为一种瞩目，尤其是北部湾将来必是“兵家必争之地”。从2008年这一市场的群雄并起、投资商骤增，一场暗战已经打响。

　　中国的改革开放走过了30年波澜壮阔的历程，中国的房地产市场也历经了近30年的风云变幻，不可避免存在着这样和那样不足和问题，受宏观调控的影响，房地产市场的波动尤其是局部的市场波动更为难免。少数原房价较高的城市销售量的低迷和房价的回落，更是使市场经济当中正常的现象，在多重调控，市场调整和舆论等多种因素的作用下，从去年四季度以来，北海等地的房地产市场进入了调整期。从前两年特别是去年6、7、8、9几个月不少房地产企业的激情盲目，到现在这些企业的理性回归，从过去一些企业的侧重外向扩张，到现在这些企业的策略调整，侧重加强内部管理，提升内部形象和项目准则，从一分为二的管理来讲，这对企业和行业的理性健康发展是一种进步。我们深信调整是短暂的，是不可避免的，从长远来看，我国房地产市场仍然是巨大的，我们对发展未来是充满信心的。

　　现将在广西北海举办2009中国(北部湾)国际房地产暨土地营运交易会和2009中国(北部湾)国际建筑装饰交易会。本会由广西自治区人民政府主办；北海市人民政府承办；汉维中国(广州汉维展览有限公司)投资承办；广西自治区建设厅、 北海市建委、 北海市国土资源局、北海市规划局、北海市外经贸局、北海市房地产交易中心、台湾中华展览推广发展协会、美亚房地产协会、休斯顿房地产协会、美国住房者协会及全国50家媒体协办。

　　我们希望在各方面的共同努力和有关单位的大力支持下，力争将房交会办成我国房地产界交流政策信息，经营理念和管理经验的平台，办成房地产开发企业和各方人公开、公正、公平交易买卖的平台，办成房地产企业与经营单位与产业链的有关企业合作互利共赢的平台，办成推广住宅产业化，提升房地产项目品质的平台。

　　在此我代表汉维公司对社会各界的支持一并表示感谢！谢谢大家！